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二季度北京写字楼市场需求逐步复苏 丽泽区域率先回暖

高力国际华北区董事总经理严区海表示,在高供应且需求中性的市场环境下,空置率预计将在2021年达到本轮高供应时期的最高点,达到20.7%。在高空置率的市场环境下,租金依旧会保持缓慢下探的趋势,但下方空间已经非常有限。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-07

2020年第二季度北京写字楼市场回顾

整体来看,上半年北京全市经济稳步恢复。根据地区生产总值统一核算结果,上半年全市实现地区生产总值16205.6亿元,同比下降3.2%,降幅比一季度收窄3.4个百分点。分产业看,第一产业实现增加值40.4亿元,下降20.8%;第二产业实现增加值2404.8亿元,下降4.2%;第三产业实现增加值13760.4亿元,下降3.0%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-07

克而瑞:二季度北京写字楼市场大宗交易总成交金额53.95亿

二季度北京写字楼市场主要供应、成交都集中在非核心区。全市供应面积26.95万㎡,其中非核心区供应面积7.54万㎡,占比72%;二季度全市成交面积11.58万㎡,其中非核心区成交面积5万㎡,占比57%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

7月广州一手写字楼市场成交161套4.12万㎡环比下跌19%

7月广州一手写字楼市场供应较上月10.97万㎡的高位,回落69%,但仍然有136套3.45万㎡的新货入市。市场成交同样呈下滑趋势,环比下跌19%,为161套4.12万㎡。除个别项目批量确权外,本月市场上仍有若干项目收获大宗交易。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

克而瑞:广州二季度写字楼市场大宗交易总成交金额9.77亿

2020Q2CAIC重点监测城市办公市场平均租金依然普遍下行,但降幅出现收窄趋势;北京租金环比降幅最大为4.5%,但仍以11.2元/㎡/天继续领跑全国办公市??;上海和杭州“以价换量”效果最为明显,出租率率先迎来小幅回升;
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

全联房地产商会写字楼分会推动商业地产修复与回暖

全联房地产商会写字楼分会在北京召开全联房地产商会写字楼分会半年会暨会长交流会,主题为:把脉市场走向,解码商办未来。聚焦抗疫工作进入常态化背景下商业地产市场形势分析与应对,听取业内专家对商业地产现状的分析和解读,并围绕商业地产市场趋势预测与策略
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

从写字楼租金看城市排名:北京第一档,沪穗深第二档

空置率全国最低、租金抗跌能力最强、空置存量全国最低、去化周期全国最短,所以在广州购置优质写字楼,基本不愁租的。不过,我认为广州也应该适度增加写字楼供应量了,因为广州写字楼现阶段的租金水平,相对上海、深圳已经没有低洼优势了。深圳、上海通过加大供应,实现写字楼租金的稳中有降,值得广州借鉴。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

上半年写字楼出租市场整体情况与前景发展

企业需求的办公面积无法消化新增项目面积,导致二季度末北京写字楼出租市场整体空置率上升至15.5%,为十年来的最高值。上半年积攒的新增供应项目随着疫情的有效控制,预计下半年将会集中入市,写字楼出租市场的空置率将进一步攀升,租金仍将在下行通道。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-06

2020年第二季度上海写字楼市场回顾

全国层面来看,二季度国内生产总值同比增长3.2%,整体经济动能将进一步提升,增幅转正,明显好于市场预期。分产业来看,第一、第二、第三产业同比增长3.3%、4.7%、1.9%。分行业来看,房地产业同比增长4.1%,租赁和商务服务业同比下降8.0%。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-08-05

上海写字楼市场空置率走高租金下跌,沿江商务区崛起?

前滩,被称为“陆家嘴2.0版本”和“上海城市3.0版本”,吸引了众多企业总部的入驻,其中,有外溢金融类客户,也有较为传统的生产制造、现代服务业、物流贸易等,新进的商务人口的导入带动区域内租赁需求的增长。
所在类别:楼盘动态 日期:2020-07-31
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