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[亿元级独栋办公楼]屋顶花园+南北庭院+下沉式庭院 | 国宾界内,东郊中心二期高规格商办

发布时间:2020/04/04 向租  www.ufzyu.cn 浏览量:51

东郊中心-国宾板块

顶级独栋办公楼

面积1084-1300-2400平方米

总价8000万-1.2亿-2.3亿

地上三层,地下一层

附送入户精装花园

精装地下庭院

精装屋顶花园露台

东郊中心位于浦东新区东郊国宾区,界于张江和碧云国际社区之间,随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后,东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域,其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。不管是居住或者企业办公,在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征,二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静,三是作为浦东新区未来的核心腹地,具备四通八达的路面交通网络。

关于东郊中心

项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边,占据东郊国宾区的核心位置,周边交通配套完善,立体交通网通达全市;东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等,构成了东郊中心周边高等级的商务圈层,项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套;同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套,也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格,端庄大气,4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置,外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发,一期业主已陆续入住办公,二期将于近期开盘。

区域位置

东郊中心,坐落于上海浦东东郊板块,毗邻东郊宾馆,拥享优质绿色生态环境,悠享通达道路交通系统,尽享便利品质商务配套。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道,启幕塔尖商务办公新时代。

建筑设计

一)大师手笔:聘请Takahiro Sato Architect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问,并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。

二)创新结构:创新采用大跨度无中柱框架结构设计,铸就超高得房率。一般上海甲级商办楼层高仅为2.5米~2.7米,而东郊中心层高约4.5米,使空间具备更多可能性。

三)精雕品质:项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌,体现了精雕细琢的卓越建筑品质。

景致设计

一)低容积率,高绿化率:项目地处张家浜楔形城市绿化带,约1.0的低容积率,35%的绿化率,将商务办公融汇于自然美景中,打造轻松精致的优雅环境。

一层花园

二)宽大花园,宽敞庭院:聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院,并私享独立屋顶花园,融合内外界环境,周边美景一览无余?;ㄔ袄锒嘀种参锞拇钆?,可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致

下层式庭院

私家屋顶花园

下层式花园和私家屋顶花园,是东郊中心每幢办公楼拥有的特色,下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果,更是拓展了功能使用空间;而屋顶的花园,是繁杂工作后放松闲暇的好去处,还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。

户型设计

与一期一样,二期同样保留了独栋、双拼的户型设计,2种户型布局上基本一样,只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期本次推出的15幢单位当中,面积从1082-1861平的办公,以及一幢2250平的商业。

所有户型皆为四层结构,其中一楼大堂层高4.85米,二楼办公层4.80米,三、四层为4.30米层高,交房标准原始毛坯,配送电梯。

二期开盘面积、价格

二期首批开盘总共15套房源,其中还包括5套商业单元,10套办公楼单元,相应面积、用途如下:

55#:2250.66㎡,用途:商场

72#:1861.23㎡,用途:办公楼

73#:1767.05㎡,用途:办公楼

75#:1084.07㎡,用途:商场

76#:1084.06㎡,用途:商场

77#:1082.19㎡,用途:商场

78#:1082.20㎡,用途:商场

79#:1385.98㎡,用途:办公楼

80#:1452.47㎡,用途:办公楼

101#:1450.15㎡,用途:办公楼

102#:1385.98㎡,用途:办公楼

103#:1385.98㎡,用途:办公楼

105#:1082.20㎡,用途:办公楼

106#:1174.60㎡,用途:办公楼

107#:1187.87㎡,用途:办公楼

实际房源数量和价格以开发商现场公示为准。实地考察参观请提前1-2天预约!

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