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城市甲级写字楼市场情况,广州空置率仅5.5%

发布时间:2020/05/26 向租  www.ufzyu.cn 浏览量:16

2019年第四季度,主要城市甲级写字楼存量已出炉,四大“一线城市”及香港,位居前五;其中,上海以1253.1排全国第一;北京、香港列第二和第三,分别为1114.2、597;深圳、广州位居第四、第五名;而在前两年,广州一直是高于深圳,现也产生变化,主要原因是深圳前海、后海大爆发,成群甲级写字楼建成,说明广东经济总部已渐渐转移到深圳,其实从企业税、个税可看出,已领先广州一个等级。

深圳前海

而众多二线城市中,表现最好是杭州,主要归就于经济转型成功,各方面取得不错成绩,如三大主税、金融存款等等,都位居“一线城市”之后,甲级写字楼存量一样,2019年第四季度为311.1。

杭州钱塘江新城

还有郑州、西安、成都、台北等城市表现很好。而合肥、长春、贵阳相对较差,位于最后三名。

主要城市空置率情况,广州仅5.5%

从各城市写字楼空置率来看,二线城市相对一线城市高出不少,如南宁、佛山、厦门均超过40%,而一线城市最高的是深圳为22%,说明二线城市的写字楼市场泡沫多一些,一线城市的写字楼市场泡沫少很多。

广州珠江新城

其实就目前全国而言,广州这方面做得最好的,写字楼空置率仅5.5%,主要原因在于广州供需平衡,发展比较平稳谨慎,还有租金相对其它一线城市便宜。

甲级写字楼租金(元/平米/月)

2019年第四季度,香港、北京、上海、深圳、广州、台北排前六名,分别为720.9、382.4、263.4、242.5、190.8、187.6。

台湾省台北市

台北是经济高度发达城市,人均GDP超过4万美元,但其甲级写字楼却如此便宜,不但北京、上海,也低于深圳、广州,空置率也是最低,说明泡沫少,相对比较健康,与香港形成鲜明对比,差距巨大。

香港

杭州、南京是除一线城市后,租金最高的城市,佛山则是最低的,仅65.3。

主要城市甲级写字楼市场情况

主要城市甲级写字楼市场情况

注:

1-数据仅参考。

2-日期:2019年第四季度。

来源:stopand

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